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浅淡某高层住宅外墙防渗漏施工技术

更新时间: 2018-07-24 21:40:09  查看次数: 779    
室第外墙渗漏水现象就特别重要,住户对渗漏水的赞扬也最多。在质量回访中发现,跟着室内装饰装修的高等化,因外墙渗漏所形成的丢失踪及成就越来越重要,并且外墙渗漏水也会使构造质料毁坏、墙体开裂,给构造的不乱带来隐患,同时高层室第外墙渗漏维修较难,其用度也大年夜;是以,分析高层室第外墙渗漏水的缘故原由并对其加以防治不凡很是主要。本人在当真莆田某小区1#~3#高层室第楼(19~24层框剪,修建面积50904m2)施工中,组织项目部成员事后对外墙渗漏这一顽症举办调研,并有针对性地拟定了防治方法,获得了较好的了局,下面是笔者在施工中的一点体会。



1以往外墙渗漏分布规律及孕育产生缘故原由




(1)各层钢筋砼框架梁与砌体联系处的外墙面泛启程度缝隙渗水。框架构造添补墙砌筑时没有依照类型规定行使,砌筑时一次到顶,形成墙体对砂浆层压缩值增大年夜,砂浆紧缩后墙顶联系部造成程度缝隙。




(2)现浇框架墙柱与砌体竖向联系处的外墙面泛起局部竖向缝隙渗漏。由于框架构造外墙柱与砌体毗邻处漏埋拉结筋或拉结筋设置不牢,拉结筋间距、数量、长度不切合要求,由于温度膨胀系数差别,导致毗邻处开裂,是渗漏水的多发部位。




(3)外墙抹灰前,外墙浮泛堵抹不严或堵抹的要领禁绝确,形成浮泛处抹灰层空鼓、缝隙、引起渗漏。




(4)外墙窗边缝渗漏,窗框与墙体间隙填嵌不类型,嵌缝膏及防水胶不密封。




(5)外墙面层、涂层空鼓、龟裂,引起渗漏。水泥砂浆面层及涂料施工不类型,形成局部犯警则的龟裂,引起渗水。




(6)外墙细部规划,如窗台坡度、鹰嘴、滴水线(槽)等未措置赏罚赏罚好,形成雨水渗漏。
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